Para alugar um imóvel, é importante não estar listado nos serviços de proteção ao crédito, ter uma renda adequada (sendo que o aluguel não deve comprometer mais do que 30% da renda) e fornecer uma garantia, que pode ser caução, fiador ou seguro fiança. É importante observar que a escolha da garantia é feita pelo proprietário do imóvel.

O contrato residencial padrão tem uma duração de 30 meses (trinta meses), porém, após o 12º mês, o inquilino está isento da multa, desde que avise com 30 dias de antecedência.

Em geral, nossa taxa de administração é de 10% ao mês. No entanto, avaliamos cada caso individualmente.

• Assessoria jurídica gratuita, onde o proprietário arca apenas com as custas processuais e outras despesas legais durante um eventual processo;
• Elaboração do perfil de análise de crédito do locatário e, quando aplicável, do fiador, com a finalidade de reduzir o risco de inadimplência futura, analisando o “Score” do Serasa Experian, protestos e processos;
• Atualização da matrícula do imóvel que garante a locação, com as despesas por conta da administradora;
• Serviço de cobrança, incluindo a gestão de atrasos no pagamento da mensalidade da locação, protestos e negativação dos dados do locatário junto aos órgãos de proteção ao crédito;
• Suporte de manutenção, mediando entre proprietário e locatário em caso de problemas no imóvel, e buscando os melhores profissionais e orçamentos. Contamos com uma equipe de prestadores autônomos cadastrados para análise e orçamento, com aprovação necessária do proprietário para qualquer serviço;
• Sistema automatizado de cobrança, que repassa diretamente ao proprietário o valor devido, evitando falhas no repasse. A locação não é garantida e o repasse ocorre automaticamente após o pagamento do boleto mensal pelo locatário;
• Vistoria detalhada na entrada e saída do locatário, com fotos, para respaldo em casos de dúvidas futuras;
• Serviços administrativos, incluindo a cobrança para que o locatário mude a titularidade das contas de consumo para seu CPF, visando evitar que atrasos nas contas afetem o nome do proprietário.